PREZZO e MQ: Trattative riservate / Diversi vani
CONDIZIONI:Lussuosamente ristrutturato
POSIZIONE: Colline pesaresi - Vista mare e montagna
SCHEDA: Descrizione | Servizi
)
)
)
)
Villa Marche, lussuosamente ristrutturata di recente, gode di una posizione collinare con vista su mare, colline marchigiane e montagne.
ESTERNI
- 10.000 mq di giardino quasi pianeggiante di cui 2.000 a prato totalmente recintato con rete metallica e con 400 metri di siepi di 10 qualità diverse.
- Piante a largo fusto, palme e ulivi ultra-secolari.
- Lungo viale di ingresso cementato con doppio cancello (pedonale e auto elettrico).
- Parcheggio per oltre 25 auto.
- Possibilità di piscina, campi da tennis, campo polivalente e beach-volley (progetto già preparato) + possibilità di costruire 200 mq interrati con un lato esterno (dependance + garage).
- Struttura totalmente consolidata e rinforzata con strutture in cemento armato con recupero di tutti i mattoni originali.
- Infissi e persiane in legno con sistema "buio-totale" di alto livello.
- Cisterna acqua capacità ca. 35.000 litri.
- Un pozzo attivo con servitù a vita nel campo adiacente.
- Ampia superficie vivibile attorno alla villa (circa 200 mq di pavimento).
INTERNI
- Superficie circa 400 mq (piano terra, 1° piano e 2° piano soppalcato).
- Stile rustico, principalmente in faccia a vista.
- 2 camini (1 grande + 1 termo-camino che riscalda interamente la casa).
- Isolamento da terra con camere d'aria anti-umidità (h. circa 60 cm).
- Riscaldamento a pavimento (anche predisposizione per condizionamento) con centrale termica di ultima generazione a bassissimo consumo.
- Parquet in tutto il 1° piano.
- 4 saloni, cucina con isola centrale, 4 camere (ogni camera dotata di 2-3 finestre con splendida vista panoramica), 3 cabine armadio, 5 bagni (2 in camera), lavanderia, 5 vani ripostiglio.
- Ogni ambiente dispone di un impianto di filo-diffusione.
- Regolazione di intensità dell'illuminazione in ogni punto luce.
- Porte interne e infissi in legno ad elevato isolamento termico ed acustico (32 ml).
- Impianto antifurto a frequenza (perimetrale e volumetrico).
- Doppio video-citofono (piano terra e primo piano).
- Predisposizione per appartamento servitù interna alla casa.
Villa Marche dista circa 10 minuti di auto dal mare. Il centro della cittadina di Pesaro è a 7 km di distanza sebbene a soli 700 metri si acceda a tutti i servizi che offre il paese in cui si trova l’ immobile. In pochi minuti sono difatti raggiungibili scuole ed asilo, fermata dei mezzi pubblici, stazione dei treni, casello autostradale e aeroporti (Rimini 20 km / Ancona 60 km).